ПРОДАЖА
АРЕНДНОГО БИЗНЕСА

ДОХОДНОСТЬ
17% годовых

Узнать подробнее
 

Расположение объекта

  • Близко к метро
    2 минуты пешком (140 метров) от станции метро Сокол
     
  • 59 000 человек
    ежедневный пассажиропоток станции метро Сокол
     
  • 18 653 человека
    проходимость мимо объекта по Ленинградскому проспекту (По данным записи камеры наружного наблюдения. Данные вы можете проверить самостоятельно, запросив у руководителя проекта архив видеозаписей.)
     
    Как мы считаем проходимость 
     
Ленинградский проспект, дом 78, корпус 1
Адрес: Ленинградский проспект дом 78 корпус 1

Техническая информация

  • Общая площадь
    Сейчас 99 кв.м. После обустройства входа с первой линии - 105 кв.м.
     
  • Высота потолков
    от 2,8 до 4 м
     
  • Электрическая мощность
    30 кВт (официально оформлена)
     
  • Назначение помещения
    свободное
     
  • Отдельный вход
    Сейчас со двора. В данный момент идёт обустройство входа с первой линии. Ввод в эксплуатацию в марте 2018 года.
    Список полученных документов
     
Текущее состояние объекта

Визуализация входа с первой линии
Ленинградского проспекта


Плановый ввод в эксплуатацию – июнь 2018 года

Арендный поток

№ Арендатор Площадь Ставка
1 Магазин интимных товаров 23,3 м2 120 000 р./мес.
2 Магазин пряжи 17 м2 100 000 р./мес.
6 Магазин цветов 12,6 м2 90 000 р./мес.
3 Магазин электронных сигарет 11,5 м2 80 000 р./мес.
11 Магазин разливного пива 10,8 м2 100 000 р./мес.
Т Тамбур 4 м2 70 000 р./мес.
Итого 560 000 р./мес.

Стоимость

40 000 000 рублей

Подробнее о методике расчёта
КУПИТЬ

Преимущества

  • Близость к метро
    2 минуты пешком до станции Сокол
     
  • Крайне высокая проходимость
    более 18 000 человек мимо объекта за сутки
     
  • Высоколиквидный объект
    Торговое помещение формата street retail рядом с метро
     
  • Высокий уровень посадки арендаторов
    Помещения street retail на Ленинградском проспекте загружены арендаторами на 96%, что минимизирует риски длительного простоя объекта и частых пересменок
     

ОДИН ИЗ САМЫХ ЛИКВИДНЫХ ОБЪЕКТОВ, ВЫСТАВЛЕННЫХ НА ПРОДАЖУ

Мы проанализировали рынок коммерческой недвижимости в Москве по параметрам, схожим с нашими (площадь до 100 кв.м., не более 3 минут от метро, готовый арендный бизнес). На данный момент наше предложение - лучшее на свободном рынке.

Для проверки Вы можете запросить у руководителя проекта отчет о проведенном исследовании, либо самостоятельно (или наняв call-центр) прозвонить все объявления на ЦИАН, Авито, Домофонд и иных досках объявлений и все равно убедиться в том, что наше предложение наиболее привлекательное.